Bereit zum Einzug - renovierte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!

Überblick

  • Adresse Beecker Str. 278
    47166 Duisburg OT Alt-Hamborn
  • Objekt-Nr. 84-0786560001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 339 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten 89 €
  • Warmmiete 523 €
  • Kaution 678 €
  • Wohnfläche 48,91 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.02.2022

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2024
  • Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung welche sich im Erdgeschoss des Hauses mit insgesamt 4 Mietparteien befindet. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns noch einige Renovierungsarbeiten ausgeführt. In allen Räumen verlegen wir einen neuen Vinylboden. Alle Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete versehen und werden weiß gestrichen. Auch die Innentüren werden neu lackiert. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Sie müssen also nur noch einziehen. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen dazu ein einfach mal die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung, kann aber bereits besichtigt werden. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Loggia; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils in der Nähe der Feuerwache Hamborn. Auf dem nah gelegenen Hamborner Altmarkt finden Sie Di, Do und Sa von 08.00-13.00 Uhr ein umfangreiches Waren- und Händlerangebot vor. Eine Gemeinschaftsgrundschule ist fußläufig erreichbar. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Autobahnkreuz Duisburg-Nord und sind somit optimal angebunden an die wichtigsten Verkehrswege des Ruhrgebiets. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus erreichen Sie z. B. den Duisburger Hauptbahnhof bequem in 15 Minuten. Ruhig und im Grünen liegt der Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. Für die morgendliche Joggingrunde und erholsame Spaziergänge bieten sich der Landschaftspark Nord und der botanische Garten an. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie mobil und flexibel. Die Duisburger Innenstadt und das CentrO. in Oberhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind über die Autobahnen A59 und A42 schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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