Toll geschnittene 2-Zi.-Wohnung

Überblick

  • Adresse Am Spörkel 53
    44227 Dortmund OT Menglinghausen
  • Objekt-Nr. 84-0321220002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 510 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 96 €
  • Warmmiete 746 €
  • Kaution 1020 €
  • Wohnfläche 53,32 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.04.2023

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.10.2030
  • Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 14.10.2020

Beschreibung

Die schöne zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus. Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das ebenerdige Duschbad bietet ausreichend Platz. An das große Wohnzimmer reiht sich der Balkon an. Das Schlafzimmer bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten. Abstellraum und eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Staumöglichkeit.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung liegt zentral in Menglinghausenin unmittelbarer Nähe des Dorfkerns von Dortmund-Hombruch, wo Sie Ihren Tagesbedarf gut abdecken können (Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen). Große Grünflächen sorgen für eine aufgelockerte Bebauung. Die Innenstadt von Dortmund ist mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Zu den Autobahnen benötigt man nur wenige Minuten. Die angrenzenden Felder laden zu schönen Sparziergängen ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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