2-Zimmer-Stadtwohnung gesucht? - Dann greifen Sie schnell zu!

Überblick

  • Adresse Hermanstr. 36
    86150 Augsburg OT Stadtmitte
  • Objekt-Nr. 86-0732850003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 634,38 €
  • Nebenkosten 119 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 753,38 €
  • Kaution 1903,14 €
  • Wohnfläche 56,49 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 26.06.2021

Details

  • Baujahr 1878
  • Heizungsart
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.11.2025
  • Endenergiebedarf 65 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 20.11.2015

Beschreibung

Stadtwohnung gesucht? Dann greifen Sie schnell zu! Die Wohnung befindet sich in einem grundsanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte. Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für ein Paar an. Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad, ein kleineres Zimmer, ein weiteres, etwas größeres Wohn- oder auch Schlafzimmer, sowie die Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Innerhalb der Wohnung werden im Frühjahr 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wird auch das Badezimmer modernisiert und mit schicken, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Eine Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der Wohnung wird ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner alter Parkettboden vorhanden, welcher noch entsprechend aufgearbeitet wird. Zur Abrundung der Renovierung erhalten auch Wände und Decken, sowie die Türen einen neuen Anstrich.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; große Wohnküche; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahmen Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-10min. Die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote auf Sie warten, ist in nur 15min auch bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Frohsinnstr. der Tramlinie 1 befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen EDEKA in 800m Entfernung, Ärzte, Banken und eine Post sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Ihre Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt, eine Realschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie dem städtischen Leben schnell entfliehen und im nahegelegenen Wittelsbacher Park entspannte Stunden verbringen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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