AC-Preuswald: Helle 2-Zi.-EG-Whg. ,m. Balk., ruhige Stadtrandlage in Wohnsiedlung am Wald Nähe AC

Überblick

  • Adresse Reimser Str. 62
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836730002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 508,73 €
  • Nebenkosten 118 €
  • Heizkosten 147 €
  • Warmmiete 773,73 €
  • Kaution 1526,19 €
  • Wohnfläche 59,85 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 22.12.2022

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.01.2030
  • Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 29.01.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind fertig gestellt. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie einer Essecke, Schlafzimmer, sowie Küche, Diele und Bad mit Fenster. Die Wandfliesen im Badezimmer sind mit hochwertigem Floc-System weiß-cremefarben beschichtet, die Sanitärobjekte sind ebenfalls erneuert in weiß, zusätzlich ist ein schicker neuer Bodenbelag aufgebracht (großformatige anthrazitfarbene Natursteinbodenfliese). In der Küche ist ein weißer moderner neuer Küchenfliesenspiegel angebracht. In der gesamten Wohnung ist ein moderner heller PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik aufgebracht. Ebenfalls sind in der gesamten Wohnung Malerarbeiten (neue Rauhfasertapete und Deckenanstrich) durchgeführt. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Hauses.

Ausstattung

seniorengerecht; Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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