Anlageimmobilie: Investieren Sie in sichere Werte - Vermietete Einheit in guter Lage

Überblick

  • Adresse Am See 7
    30952 Ronnenberg
  • Objekt-Nr. 848-29-55
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 150000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 53,45 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1986
  • Heizungsart
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 03.04.2029
  • Kennwert 96.00 kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.04.2019

Beschreibung

Diese vermietet Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers, dem Wohnpark Am See, in Ronnenberg-Empelde. Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, ebenso die üppige Parkanlage. Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert. Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen, genießen Ihre Mieter hier den Wechsel der Jahreszeiten und nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-29-55 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Bei der Planung der Grundrisse ist den Architekten 1985/1986 der Spagat zwischen Funktionalität und Raffinesse perfekt gelungen. Bis zum Boden reichende Fenster in Kombination mit hellen Wänden und verglasten Türen mit Seitenelementen im Wohnzimmer bringen viel Licht und Luft in die Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Wohnzimmer mit Eichenstabparkett und Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Wannenbad präsentiert sich zeitlos und dezent mit hellen Fliesen. Die Küche ist mit einer bauzeittypischen EBK ausgestattet, die dem Mieter viel Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektlage

Die Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen. Es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover. Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Ihre Mieter ihr Zuhause in Ruhe genießen. Und das trotz allerbester Infrastruktur! Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt. Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs, ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste-Hannover Hbf-Wunstorf-Minden beziehungsweise Nienburg. In Empelde gibt es zwei Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters zeigen die Bilder eine baugleiche Wohnung im unbewohnten Zustand. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen. Wir bitten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für Fragen das Kontaktformular zu nutzen. Besichtigungen sind werktags, nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Es stehen 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Anlage in verschiedenen Geschosslagen zur Verfügung. Wir beraten Sie gern zu allen Fragen rund um die Themen Immobilienerwerb als Kapitalanlage! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

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