Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Frankfurt-Nied

Überblick

  • Adresse 65934 Frankfurt
  • Objekt-Nr. 1557-25
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 227000 €
  • Hausgeld 250 €
  • Kaufpreis pro m² 3610,05 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 62,88 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 21.01.2029
  • Endenergiebedarf 128.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 21.01.2019

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus vier viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Frankfurt-Nied. Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses und steht ausschließlich zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Kündigung des bestehenden Mietvertrags ist derzeit nicht möglich! Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.400 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1557-25 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnzimmer - Schlafzimmer - große Küche - Tageslichtad - Diele - Balkon - Abstellraum - Keller

Objektlage

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

60439 Frankfurt am Main - Eduard-Bernstein-Weg 1
  • 284500 € Kaltmiete
  • 52,6 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
60528 Frankfurt - Heinrich-Seliger-Straße 47
  • 286400 € Kaltmiete
  • 53,9 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer