Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietete, helle Eigentumswohnung zentral in Neudorf - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Neudorfer Straße 56
    47057 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1226-001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 86000 €
  • Hausgeld 199 €
  • Kaufpreis pro m² 2099,1 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 40,97 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.07.2029
  • Endenergiebedarf 137.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 18.07.2019

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE ca 41 m² große, helle 2 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1956 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Das Objekt ist ebenfalls beliebt bei Kapitalanlegern und steht für eine immer sehr gute Vermietbarkeit. Nettomieteinnahme: 3.600,00 EUR p.a. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: Katrin.uibel@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1226-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnfläche (ca. 41 m²) verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne sowie den Flurbereich. Die gemütliche Wohneinheit ist optimal geschnitten. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert, inkl. Elektroleitungen, Bad, Wände und Böden. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Eigentümergemeinschaft wird Fernwärme beheizt. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller

Objektlage

Der Stadtteil Neudorf ist einer der größten Stadtteile von Duisburg und liegt zwischen der Duisburger Altstadt und der bevorzugten Wohnlage Kaiserberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sämtliche Schulformen sowie alle Dinge des täglichen Lebens, befinden sich im direkten Umkreis. Die Nähe zum Hauptbahnhof lässt alle Verkehrsverbindungen und Möglichkeiten zu. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: Katrin.uibel@vonovia.de

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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