ab 01.09.2022 - Gemütliche Erdgeschosswohnung (ca. 54m² ) mit Garten in Bissingheim - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Hermann-Grothe-Straße 24
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1329-01
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 126500 €
  • Kaufpreis pro m² 2302,51 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,94 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.09.2022

Details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • mit Warmwasser Nein

Beschreibung

ab 01.09.2022 Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 54 m² große, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Ergeschoss eines ruhigen, denkmalgeschützten Hauses, welches 1927 errichtet wurde. - Hermann Grothe Str. 24 Die Eigentümergemeinschaft besteht ausschließlich aus drei Wohnungen im Haus. Zur Wohnung gehört ein einger Garten. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Rückfragen gern direkt an: katrin.uibel@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1329-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

ab 01.09.2022 Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf die große Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und den Flur. Auch ein eigener Kelleraum gehört zum Objekt. Die Fenster sind mit Kunstoffenstern mit Isodoppelverglasung versehen. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die langjährigen Mieter ziehen aus, sodass mit einem größeren Sanierungsaufwand zu rechnen ist. Bitte kalkulieren Sie dies in Ihre Finanzierungspläne mir ein. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de

Objektlage

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim, in der Denkmalschutzsiedliung. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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