Gemütliche 2,5 Raum Dachgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Heisterholz 2
    45329 Essen OT Karnap
  • Objekt-Nr. 84-0109610005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 425 €
  • Nebenkosten 96 €
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 566 €
  • Kaution 850 €
  • Wohnfläche 57,77 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.07.2022

Details

  • Baujahr 1921
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.03.2032
  • Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 29.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Raum Dachgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten, frisch modernisierten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Raumzuschnitte ist diese Wohnung ideal für den 1-Person Haushalt oder Paare. Die Wohnung ist unrenoviert. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Gerne möchten wir Sie einladen zu einem ersten gedanklichen Rundgang: Die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechtsseitig davon gelegen ist das Badezimmer (mit Fenster und Badewanne) sowie die kleine Küche. Geradeaus an die Diele schließt offen direkt das geräumige Wohnzimmer an. Dieses ist groß genug für eine gemütliche Fernsehecke und einen kleinen, separaten Essbereich. An das Wohnzimmer schließt sich mit einer Tür das Schlafzimmer an. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung erstmalig mit einem großen, geräumigen Balkon ausgestattet. Genießen Sie hier warme Sommertage und entspannen bei einem guten Buch und Glas Wein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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