Modernisierung in 2022!! Zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Königsberger Str. 74
    45881 Gelsenkirchen OT Schalke
  • Objekt-Nr. 84-0229320004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 293,6 €
  • Nebenkosten 87 €
  • Heizkosten 51 €
  • Warmmiete 431,6 €
  • Kaution 587,2 €
  • Wohnfläche 44,42 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 31.05.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 296 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

ACHTUNG: Das Haus wird im Laufe des Jahres umfangreich energetisch saniert, wie z.B. Wärmedämmung, neue Fenster, Dachsanierung, Treppenhaussanierung usw. Nach Abschluss der Sanierung (voraussichtlich zum 31.01.2023) wird sich die Grund/Kaltmiete um 84,40 Euro erhöhen auf dann insgesamt 356,00 Euro, zuzüglich der aktuellen Betriebskosten von 87,00 Euro und Heizkosten von 52,00 EURO ergibt sich dann eine Brutto/Warmmiete in Höhe von 495,00 Euro. Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Schalke. Die 44,42 m² verteilen sich auf Badezimmer, Wohnküche, davon abgehend der Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem hellen Fliesenspiegel und modernen Bodenfliesen in Anthrazit ausgestattet worden, und verfügt neben Toilette und Waschbecken, über eine Dusche. Die Wohnküche wurden mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und Sie finden hier Platz für eine schicke Küche, sowie einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Den Balkon betreten Sie auch von der Wohnküche aus, wo Sie nach Lust und Laune die frische Luft und die Sicht auf die Nachbarschaft genießen können. Im Schlafzimmer, sowie im Kinderzimmer werden Sie ohne Probleme Ihre Lieblingsmöbel in den Raum platzieren können, um Ihre neuen komfortablen Rückzugsorte zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord von Gelsenkirchen. Die Schalker Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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