Modernisierung in 2022!! 2,5-Zi.Whg. wartet auf ihre neuen Mieter

Überblick

  • Adresse Königsberger Str. 76
    45881 Gelsenkirchen OT Schalke
  • Objekt-Nr. 84-0229330005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 332,51 €
  • Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 501,51 €
  • Kaution 665,02 €
  • Wohnfläche 50,38 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.08.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 209 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

ACHTUNG: Das Haus wird im Laufe des Jahres umfangreich energetisch saniert, wie z.B. Wärmedämmung, neue Fenster, Dachsanierung, Treppenhaussanierung...usw. Nach Abschluss der Sanierung (voraussichtlich zum 31.01.2023) wird sich die Grund/Kaltmiete um 95,72 Euro erhöhen auf dann insgesamt 428,23 Euro, zuzüglich der aktuellen Betriebskosten von 103,00 Euro und Heizkosten von 59,00 EURO ergibt sich dann eine Brutto/Warmmiete in Höhe von 590,23 Euro Diese schöne und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Schalke. Die 50,38 m² verteilen sich auf Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, davon abgehend der Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem hellen Fliesenspiegel und hellgrauen Bodenfliesen in Betonoptik ausgestattet worden, und verfügt neben Toilette und Waschbecken, über eine barrierefreie Dusche. Vom geräumigen Wohnzimmer aus können Sie die Küche betreten, die mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet worden ist. Außerdem steht Ihnen ein Wandschrank zur Verfügung, der Ihnen mit Stauraum und Ordnung den Alltag erleichtern wird. Den Balkon betreten Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus, wo Sie nach Lust und Laune die frische Luft und die Sicht auf die Nachbarschaft genießen können. Im Schlafzimmer, sowie im Kinderzimmer werden Sie ohne Probleme Ihre Lieblingsmöbel in den Raum platzieren können, um Ihre neuen komfortablen Rückzugsorte zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Praktisch: Die Wohnung wurde komplett tapeziert und gestrichen, sowie mit hochwertigem Laminatboden versehen. Hier brauch man nur noch einziehen! Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord von Gelsenkirchen. Die Schalker Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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