Reinkommen und Wohlfühlen: geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Am Schloßpark 14
    82131 Gauting
  • Objekt-Nr. 86-0844590010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1396,95 €
  • Nebenkosten 181 €
  • Heizkosten 132 €
  • Warmmiete 1709,95 €
  • Kaution 4190,85 €
  • Wohnfläche 88,08 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.12.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.01.2028
  • Endenergiebedarf 79 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.01.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung wird für Sie frisch saniert! Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet wird. Eine Duschtrennwand aus Glas bietet ihnen die Möglichkeit, sich nicht zwischen Duschen und Baden entscheiden zu müssen. Das Wohnzimmer punktet vor allem mit seiner Größe und auch der Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher ebenfalls über die Küche erreicht werden kann, lässt das Herz höher schlagen. Die beiden Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer bieten genügend Platz, um sich wohnlich einzurichten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil, sodass Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut besitzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte beachten Sie bei der Besichtigung, dass sich die Wohnung derzeit in Sanierung befindet.

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

Objektlage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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