Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gauting!

Überblick

  • Adresse Am Schloßpark 18
    82131 Gauting
  • Objekt-Nr. 86-0844610014
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 908,68 €
  • Nebenkosten 107 €
  • Heizkosten 42 €
  • Warmmiete 1057,68 €
  • Kaution 2726,04 €
  • Wohnfläche 68,78 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.01.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.11.2025
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 02.11.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Freuen Sie sich auf diese schöne, sanierte, im 3. OG gelegene Wohnung eines Mehrfamilienhauses im idyllischen Gauting! Zwei Zimmer sowie Badezimmer, Abstellraum und Küche verteilen sich auf großzügigen 69 m² Wohnfläche. Ob allein oder zu zweit - hier werden Sie sich wohlfühlen! Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer, die Küche sowie der Flurbereich verfügen über einen Design-Vinyl-Boden in Holzoptik. Das Badezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

barrierefrei; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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