Modernisierung in 2020!! Wärmedämmung, neue Fenster, Balkonanbau u.v.m.!!

Überblick

  • Adresse Rotthauser Str. 95
    45309 Essen OT Schonnebeck
  • Objekt-Nr. 84-0297730007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 409 €
  • Nebenkosten 88 €
  • Heizkosten 55 €
  • Warmmiete 552 €
  • Kaution 818 €
  • Wohnfläche 50,74 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.10.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die 2,5-Zi.-Whg. besticht durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für den 1-2 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Sie erhalten diese Wohnung mit frischem Anstrich und einem modernen Bodenbelag in Holzoptik! Profitieren Sie zukünftig von der geplanten Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Wärmedämmung, Einbau neuer Fenster, erstmaliger Balkonanbau, Sanierung des Treppenhauses, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!! Aufgrund der Modernisierungsmaßnahme beträgt die Grundmiete ab 03/2021 insgesamt 379,00 EUR.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung liegt im Essener-Stadtteil Schonnebeck an der Grenze zu Essen Kray. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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