Ankommen, Einziehen & Wohlführen: Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, modernisierten Siedlung!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 61
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0309280006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 429 €
  • Nebenkosten 106 €
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 584 €
  • Kaution 858 €
  • Wohnfläche 47,75 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.11.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese tolle 2,5 Raum Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einem ruhigen Siedlungsbereich. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach. Diese ist renoviert (Raufaser weiß) und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das freundliche Tageslichtbadezimmer ist modern und verfügt über eine Badewanne, ein Stand-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Gerne möchten wir Sie einladen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer, rechtsseitig befindet sich das Badezimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Von diesem Raum abgehend befindet sich die Küche sowie der gemütliche Balkon. Alle Räume der Wohnung sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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