* Provisionsfrei ! * Sonnige und modernisierte 2,5-Raum Wohnung mit Balkon im Gepflegten Haus !

Überblick

  • Adresse Nienhuser Busch 41
    45327 Essen
  • Objekt-Nr. 817-004
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 124600 €
  • Hausgeld 217 €
  • Kaufpreis pro m² 2108,65 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 59,09 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 12.04.2031
  • Endenergiebedarf 132.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 12.04.2021

Beschreibung

Die sonnige und großzügig aufgeteilte 2,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Nienhuser Busch 41. Technisch befindet sich die umfangreich moderniserte Wohnung und das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist modern gestaltet und die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Singles oder Senioren) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 217,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 41). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Lage im Grünen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 817-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die grundlegend modernisierte 2,5-Raum-Eigentumswohnung ist mit Küche, Diele, Wannenbad und Balkon ausgestattet. Die Wohnung muss vom Erwerber lediglich teil-renoviert werden (Oberböden, Wände, etc.) Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung. Zur Wohnung gehört auch 1 Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum im Kellergeschoss sowie Kabel-TV. Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Objektlage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden ! Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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