*** Attraktive Kapitalanlage - 3 Zimmer - vermietet & modernisiert ***

Überblick

  • Adresse Mozartstraße 25
    25337 Elmshorn
  • Objekt-Nr. 1134-111
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 169000 €
  • Hausgeld 217 €
  • Kaufpreis pro m² 2761,89 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 61,19 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 20.11.2029
  • Endenergiebedarf 87.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 20.11.2019

Beschreibung

Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen. Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunstofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und befindet sich im 3. OG - Endetage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-111 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

3 helle Zimmer (2 große und 1 kleines Zimmer) , ein Flur, ein Vollbad mit Fenster, Küche, Abstellraum und eine West-Loggia verteilen sich auf die gut geschnittene Wohnung. Ein eigener Keller, ein gemeinsam genutzter Trockenkeller sowie Fahrradkeller vervollständigen das gute Platzangebot. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme (Blockheizkraftwerk).

Objektlage

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen im Osten von Elmshorn - nah am Krückaupark und Schwimmbad. Über die B431 Wittenberger Str. gelangen Sie schnell auf die A23 nach Hamburg sowie in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Hamburger Str. Ebenfalls gut zu erreichen das Zentrum von Elmshorn mit dem Auto oder auch dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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