Modernisierung in 2022!! Zentrale 2-Zi.-WHg.

Überblick

  • Adresse Königsberger Str. 74
    45881 Gelsenkirchen OT Schalke
  • Objekt-Nr. 84-0229320001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 271,6 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten 93 €
  • Warmmiete 459,6 €
  • Kaution 543,2 €
  • Wohnfläche 44,42 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Verfügbar ab 17.12.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 296 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

ACHTUNG: Das Haus wird im Laufe des Jahres umfangreich energetisch saniert, wie z.B. Wärmedämmung, neue Fenster, Dachsanierung, Treppenhaussanierung usw. Nach Abschluss der Sanierung wird sich die Grund/Kaltmiete um 84,40 Euro erhöhen auf dann insgesamt 356,00 Euro, zuzüglich der aktuellen Betriebskosten von 95,00 Euro und Heizkosten von 93,00 EURO ergibt sich dann eine Brutto/Warmmiete in Höhe von 544,00 Euro. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Die 44,42 m² verteilen sich auf ein Tageslichtbad mit Dusche, einer Wohnküche mit einem kleinen Wandschrank für zusätzlichen Stauraum, und ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Eine ideale Wohnung für den Singlehaushalt! Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Bad mit Fenster; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord von Gelsenkirchen. Die Schalker Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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