Erste eigene Wohnung? Gemütliche 2,5 Raum Wohnung wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 48
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0298170003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 104 €
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 548 €
  • Kaution 798 €
  • Wohnfläche 47,49 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Verfügbar ab 04.11.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.05.2030
  • Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 29.05.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Erste eigene Wohnung? Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, gelegen in ruhiger und grüner Lage in Essen-Katernberg. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Diese bietet neben dem Platz für Ihre Küchenmöbel auch Raum für einen gemütlichen Esstisch. Sie kochen gerne mit Freunden? Dann ist diese Küche genau das richtige für Sie! Die Wohnung wurde für Sie umfassend hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen & Lichtschalter - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - Erneuerung der Wohnungseingangstür - neuer Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - Vinyldesignboden - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers Die Gestaltung der Wandflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich um Nu Ihr neues Zuhause geschaffen! Lassen Sie sich mitnehmen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Geradeaus betreten Sie die geräumige Küche. Von der Küche sind die anderen beiden Räume der Wohnung zu betreten - das Wohn- sowie Schlafzimmer. Alternativ kann die Küche auch als Wohnküche genutzt werden, so dass ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung steht. Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese ideal für eine Einzelperson oder eine Einzelperson mit Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; große Wohnküche; Zentralheizung; Waschküche; Speisekammer; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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