Wohnen im Modernisierungsbereich: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche!

Überblick

  • Adresse Liboristr. 39
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0299900001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 469 €
  • Nebenkosten 107 €
  • Heizkosten 74 €
  • Warmmiete 650 €
  • Kaution 938 €
  • Wohnfläche 55,48 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.10.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.04.2024
  • Endenergiebedarf 351 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sie bringen Ihre Möbel mit - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung. Die Wohnung wird für Sie komplett renoviert, d.h. Decken und Wände mit Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen. Des Weiteren wird die Wohnung komplett mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet. Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm großen. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Badezimmer, was vor Ihrem Einzug ebenfalls für Sie neu gemacht wird. Neue moderne Boden- und Wandfliesen werden für Sie verlegt. Sämtliche Sanitäranlagen (Badewanne, WC, Waschtisch) werden durch neue ersetzt. Die Küche wird auch mit einem neuen modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher ebenfalls modernisiert wird. Die komplette Wohnungselektrik wird neu installiert, alle Türen und die Wohnungseingangstür wird ausgetauscht. Dazu werden noch alle Heizungen und Rohre weiß lackiert. In der Siedlung wurde eine umfangreiche Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Einen Fassadenanstrich, Erneuerung des Eingangsbereiches, Erneuerung der Balkoninstallationen, der Briefkästen und Hausfluranstrich sind einige Maßnahmen dieser großen Modernisierung. Profitieren Sie davon und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Ruhig und trotzdem zentral gelegen. Sowohl der Katernberger Wochenmarkt als auch die zahlreichen Geschäfte im Stadtteilzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung nach Essen und Gelsenkirchen macht den Standort attraktiv. Insbesondere der öffentliche Nahverkehr bietet viele Möglichkeiten: zur Erholung liegt der Revierpark Nienhausen fast in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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