2,5 Raum Wohnung mit Balkon im Modernisierungsbereich!

Überblick

  • Adresse Gelsenholz 29
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0343760001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 475 €
  • Nebenkosten 145 €
  • Heizkosten 57 €
  • Warmmiete 677 €
  • Kaution 950 €
  • Wohnfläche 57,62 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 19.06.2021

Details

  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Kennwert 185 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie möchten sich den Traum der ersten eigenen Wohnung erfüllen - Sie befinden sich aber aktuell in der Ausbildung und Ihre finanziellen Mittel sind daher begrenzt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit Balkon. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße, dennoch zentral zum Katernberger Markt. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar. Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen visuellen Rundgang: Durch den Eingang gelangen Sie in einen Flur, der geräumig ist und viel Platz bietet. Vom Eingangsbereich links gelangen Sie zuerst in das Schlafzimmer. Weiterhin geht vom Flur linksseitig das innenliegende Badezimmer ab. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und wird vor Ihrem Einzug neu gemacht. Dort finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine, so dass sie Ihre Wäsche bequem von der Wohnung aus waschen können. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches auch genug Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus ist die Küche erreichbar. Diese ist ebenfalls groß genug für Ihre Küchenmöbel und ggf. ein kleines Tischchen. Der Fliesenspiegel in der Küche wird ebenfalls vor Ihrem Einzug neu gemacht und erstrahlt in einem klassischen weiß. In der gesamten Wohnung wird ein Design-Vinylboden in Laminatoptik ausgelegt. Zudem wird die komplette Wohnung tapeziert und gestrichen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - lassen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage in Ruhe ausklingen. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Sie Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger oder Wischer, gut verstauen können.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; EG-Wohnung; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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