Einziehen und Wohlfühlen - charmante Wohnung in zentrumsnaher Lage

Überblick

  • Adresse Rosenaustraße 67
    86152 Augsburg OT Stadtmitte
  • Objekt-Nr. 86-1155730002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 780,82 €
  • Nebenkosten 128 €
  • Heizkosten 89 €
  • Warmmiete 997,82 €
  • Kaution 2342,46 €
  • Wohnfläche 69,16 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.07.2022

Details

  • Baujahr 1929
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 01.02.2029
  • Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 01.02.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen eine charmante kleine Wohnung in zentrumsnaher Lage, und sind hauptsächlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs? Dann haben wir die richtige Wohnung für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit einem kleinen Innenhof. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Ausstattung der Wohnung gehört u.a. ein Waschmaschinenanschluss, Rolläden, eine Türsprechanlage und ein eigenes Kellerabteil. 2016/2017 wurden am Gebäude Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde neu gestrichen und neue Balkone angebracht. Ein Teil der Räume liegt zur Straßenseite Rosenaustraße. Durch die neuen Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung stellt dies jedoch kein Problem dar, bei geschlossenen Fenstern können Sie in der Wohnung Ihre Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und zwei Wohn-/Schlafräume. Das dritte halbe Zimmer ist ein separater Raum mit etwas weniger als 10qm, welcher z.B. wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist praktisch gehalten und alle Räume über den Flur erreichbar.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Direkt an der Wertach gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, profitieren Sie hier von allen Annehmlichkeiten, die eine zentrale Lage so mit sich bringt, können aber zugleich auch bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Wertach entspannen und die Seele baumeln lassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 15min zu Fuß entfernt, ein paar hundert Meter weiter erreichen Sie dann auch die Innenstadt. Oder Sie fahren bequem mit der Straßenbahn ins Zentrum, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 5min von der Wohnanlage entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

Ähnliche Objekte