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Überblick

  • Adresse Drostenbusch 115
    45309 Essen
  • Objekt-Nr. 496-020
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 129800 €
  • Hausgeld 222 €
  • Kaufpreis pro m² 2361,29 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,97 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 17.09.2028
  • Endenergiebedarf 120.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.09.2018

Beschreibung

++ REINES ANLAGEOBJEKT. EINE SELBSTNUTZUNG DER WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH!! ++ Die WEG Drostenbusch 111 - 123 und Drostenhof 5 - 16 besteht aus 21 Häusern mit insgesamt 248 Wohneinheiten und 116 Garagen. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1970 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über eigene Gaszentralheizungen - inkl. Warmwasseraufbereitung - beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Drostenhof 115 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad mit Fenster und einem Balkon. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2018 umfassend saniert, u.a. wurde das Badezimmer erneuert, eine neue Elektrik und neue Bodenbeläge eingebracht sowie frisch tapeziert und gestrichen. Die monatliche Warmmiete in Höhe von 561,79 Euro setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 400,79 Euro zzgl. 161,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung der Mieter. Das durch den Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 222,00 Euro monatlich. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.640,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 496-020 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Abstellraum, Balkon. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung), Gegensprechanlagen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.

Objektlage

Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen in Essen-Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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