Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2,5 Raum Dachgeschoßwohnung wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 49
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0295170005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 359 €
  • Nebenkosten 111 €
  • Heizkosten 57 €
  • Warmmiete 527 €
  • Kaution 718 €
  • Wohnfläche 44,56 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Verfügbar ab 03.09.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.06.2030
  • Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 18.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Gemütliche Dachgeschoßwohnung sucht neuen Bewohner! Es erwartet Sie eine kleine 2,5 Raum Wohnung, gelegen im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Der Altbau liegt in ruhiger Lage, inmitten eines schönen, grünen Siedlungsbereiches. Alle Räume der Wohnung sind zweckmäßig groß und bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Wände sind jedoch teilweise noch mit den Tapeten (Raufaser) des Vormieters beklebt. Auch der Boden ist noch mit einem Bodenbelag des Vormieters ausgestattet. Hier kann man sich mit ein paar wenigen Handgriffen und Investitionen ein neues Zuhause schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche. Diese bietet Raum für Ihre Küchenmöbel und einen einladenden Esstisch. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Räume - ein kleines Wohn- und Schlafzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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