Klein aber fein: tolle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung - bezugsfertig

Überblick

  • Adresse Masurenallee 278
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0445980007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 379 €
  • Nebenkosten 99 €
  • Heizkosten 36 €
  • Warmmiete 514 €
  • Kaution 1137 €
  • Wohnfläche 53,01 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Verfügbar ab 02.10.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 158 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in der Nähe zum bekannten Duisburger Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte . Durch die Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung ideal für den 1 - 2 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bis zu Ihrem Einzug werden wir die gesamte Wohnung sanieren und renovieren. Die Arbeiten umfassen wie folgt: Erneuerung des Wannenbades Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche Erneuerung der Elektrik Erneuerung aller Heizkörper Erneuerung aller Zimmertüren Erneuerung der Wohnungseingangstüre Zudem werden wir in allen Räumen einen modernen und hochwertigen Vinyl-Plankeboden verlegen und die gesamte Wohnung Raufaser tapezieren. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Musterbilder.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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