Erstbezug nach DG-Ausbau! Inkl. Stelllatz! und großem Balkon! WG-Nutzung möglich!

Überblick

  • Adresse Kleebachstraße 4
    52080 Aachen OT Eilendorf
  • Objekt-Nr. 84-0646860005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 597,98 €
  • Nebenkosten 114 €
  • Heizkosten 51 €
  • Warmmiete 762,98 €
  • Kaution 1793,94 €
  • Wohnfläche 68,34 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.10.2021

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 19.05.2026
  • Endenergiebedarf 138 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 19.05.2016

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 68 qm, 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eilendorf. Das Gebäude wurde energetisch saniert. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet auch noch Platz für eine Waschmaschine. Vom geräumigen Wohnzimmer können Sie den ca. 7 qm grossen Balkon mit Blick ins Grüne begehen. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad haben aufgrund der Dachgeschosslage leichte Schrägen. Wenn Sie eine exclusive und bezugsfertige, neu errichtende Dachgeschosswohnung suchen, sind Sie hier genau richtig. Der neue Mieter erhält einen eigenen kostenlosen Stellplatz vor dem Haus. Wir laden Sie recht herzlich zu einem Wohnungsbesichtigungstermin ein.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; barrierefrei; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Fahrradabstellraum; Dachgeschoss; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum;

Objektlage

Sehr ruhige Lage, mitten im Grünen, im Stadtteil Aachen Eilendorf. Die Aachener Innenstadt ist von hier aus bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, Auch die Autobahnauffahrt liegt in der Nähe. Außerdem gibt es in der Nähe Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,Bushaltestellen und Bahnhaltestelle sind zu Fuß in wenigen Metern erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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