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Wohnungspaket als solide Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf

Überblick

  • Adresse Adolfstraße 1
    14165 Berlin
  • Objekt-Nr. 1052-P
  • Art Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / Kauf
  • Kaufpreis 1170000 €
  • Kaufpreis pro m² 3543,31 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 330,2 m²
  • Anzahl Zimmer 12

Details

  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 19.04.2027
  • Kennwert 210 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 19.04.2017

Beschreibung

Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstraße 13, 14, 15 wurde in 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen, welche eine WEG bilden. Das Grundstück hat eine parkähnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorhanden sind. +++ Angeboten werden hier 5 vermietete Eigentumswohnungen im Paket als Kapitalanlage. Die JNKM beträgt 22.122 EUR. +++ Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1052-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnungen aus diesem Paket befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügen jeweils über einen Balkon. Das Paket besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind praktisch geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Im Jahre 2015 wurde für die gesamte WEG eine Gaszentralheizung eingebaut und die alten Öltanks der früheren Ölheizung entfernt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im selben Jahr haben die Treppenhäuser neue Haustüren, Briefkästen, Klingeltableau und Kunststofffenster erhalten. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung.

Objektlage

Zentrale und zudem sehr ruhige Lage nahe Zehlendorf-City. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des Teltower Dammes und den nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf. Der Schweizerhofpark, der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich direkt 'um die Ecke' und laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten am Teltower Damm!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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