Modernes 1-Zi.-Single-Appartment in Citynähe

Überblick

  • Adresse Rauwolffstrasse 7
    86152 Augsburg OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 86-0786940094
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 381,32 €
  • Nebenkosten 74 €
  • Heizkosten 26 €
  • Warmmiete 481,32 €
  • Kaution 1143,96 €
  • Wohnfläche 23,11 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 25.05.2022

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.02.2025
  • Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Das 2022 modernisierte Appartement befindet sich in einer Appartementanlage mit Aufzug. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine voll kleine Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Durch den pflegeleichten Design-Vinylboden bekommt der Raum ein tolles und modernes Ambiente. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug; Kochnische; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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