Stop: 1-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Überblick

  • Adresse Rauwolffstrasse 7
    86152 Augsburg OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 86-0786940025
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 330,47 €
  • Nebenkosten 74 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 437,47 €
  • Kaution 991,41 €
  • Wohnfläche 23,11 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 16.11.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.02.2025
  • Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2016 modernisierten Apartmentanlage mit Aufzug. Die Wohnung ist zwar klein bietet aber alles was Sie benötigen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!), sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. 2014 wurde das Apartment bereits grundsaniert. Das Bad wurde mit schlichten, modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Sogar eine Badewanne findet in dem kleinen, aber praktisch geschnittenen Badezimmer Platz. Im restlichen Apartment wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Vor Ihrem Einzug wurden im Frühjahr 2019 nochmals die Wände und Decken, sowie die Türen frisch gestrichen, bzw. lackiert. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; seniorengerecht; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Mehrfamilienhaus; Kochnische; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Aufzug;

Objektlage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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