Nachmieter für modernisierte 1-Zimmer-Wohnung gesucht

Überblick

  • Adresse Flottmoorring 42
    24568 Kaltenkirchen
  • Objekt-Nr. 81-1347440028
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 328,76 €
  • Nebenkosten 97 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 458,76 €
  • Kaution 986,28 €
  • Wohnfläche 41,12 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2021

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.11.2028
  • Kennwert 186 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 13.11.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die gut geschnittene und modernisierte 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist mit einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geschlossene Küche mit Fenster bietet genügend Stauraum und Platz zum Kochen. Die neuwertige Küchenzeile über Eck ist mit Backofen und Ceranfeld, Unterschränken und einer Spüle ausgestattet. Der Boden ist zusätzlich mit modernen PVC Planken in Holzoptik ausgestattet und die Wände und Decken sind weiß tapeziert und gestrichen. Ein Kellerraum bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon. Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus gegeben. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus bis voraussichtlich Sommer 2022 modernisiert wird. Nach Abschluss dieser Arbeiten erhöht sich die Grundmiete um 82,24 € auf 411,20 €, die Gesamtmiete beträgt dann insgesamt 541,20 €. Es werden Maßnahmen zur Energieeinsparung vorgenommen wie beispielsweise der Einbau von wärmegedämmten Kunststofffenstern in den Wohnungen und im Treppenhaus, Wärmedämmung des Flachdaches und der Fassade sowie der Einbau einer Haustür mit Wärmeschutzverglasung. Als Maßnahme zur Verbesserung der Mietsache werden beispielsweise Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz eingebaut. Ferner werden Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen wie beispielsweise der Anstrich des Treppenhauses, Erneuerung der Klingelanlage, Erneuerung der Außenbeleuchtung, Anstrich des Treppenhauses, Erneuerung der Gegensprechanlagen und die Überarbeitung der Aufzugskabine. Die Balkone werden komplett erneuert. Die Fotos zeigen Musterwohnungen, deren Einrichtungsmerkmale vom Vermietungsobjekt abweichen können.

Ausstattung

Zentralheizung; Mieterkeller; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Objektlage

Kaltenkirchen bietet alles, was man zum Leben braucht - und mehr: vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Holstentherme, das große Warmwasserfreibad, den Hochseilgarten und das Möbel- und Einrichtungshaus XXXLutz In der Stadt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor - sämtliche Schularten, Ärzte, Apotheken, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaltenkirchen bietet durch seine direkte Anbindung zur A7 und die Verbindung nach Norderstedt und Hamburg mit der AKN hervorragende Wohneigenschaften in ruhiger und dennoch stadtnaher, verkehrsgünstiger Lage.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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