Renovierte 1-Zi.-Single-Whg. in ruhiger Lage

Überblick

  • Adresse Euler-Chelpin-Str. 2
    86165 Augsburg OT Lechhausen
  • Objekt-Nr. 86-0808030039
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 377,57 €
  • Nebenkosten 82 €
  • Heizkosten 29 €
  • Warmmiete 488,57 €
  • Kaution 1132,71 €
  • Wohnfläche 36,98 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 20.06.2021

Details

  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 21.02.2022
  • Kennwert 121 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 21.02.2012

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine kleine, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die großzügige und bereits renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Hochhaus, welches 2017/2018 energetisch (neue Wärmedämmfassade) sowie optisch saniert wurde. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem nach oben. Die Wohnung bietet sich ideal für Singles und Alleinstehende an, als erste eigene Wohnung, oder auch für Pendler die ein ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenes Apartment suchen. Auch Paare mit nicht allzu hohen Platzansprüchen finden hier ein schönes neues Zuhause. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die separate, innenliegende Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Highlight der Wohnung ist der Balkon, von wo aus Sie einen wunderbaren Ausblick haben.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Loggia; Gegensprechanlage; Fernwärme; Ausrichtung Freisitz: West; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Lech. Die Gegend zeichnet sich dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen, z.B. ein Netto-Markendiscount mit einem Bäcker in ca. 500m Entfernung. Das Einkaufszentrum EGM mit einem großen Kaufland und diversen kleinen Läden erreichen Sie in ca. 5 min mit dem PKW. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, aber auch mehrere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle Curtiusstraße Der Tramlinie 1 ist quasi fast vor der Haustüre und nur wenige Gehminuten entfernt. Bei schönem Wetter laden die Grünanlagen rund um den Lech zu einem gemütlichen Spaziergang, oder auch zum Joggen ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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