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Perfekt für mich! Tolles 1-Zi.-Appartement mit großem Balkon

Überblick

  • Adresse Untere Jakobermauer 9
    86152 Augsburg OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 86-0786930086
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 475,35 €
  • Nebenkosten 104 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 624,35 €
  • Kaution 1426,05 €
  • Wohnfläche 36,65 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.03.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.02.2025
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 03.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich in einer modernisierten Appartementanlage mit Aufzug. Das Appartement ist klein, bietet aber alles was Sie benötigen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine Singleküche (Küche im Mietpreis bereits inbegriffen) und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Innerhalb der Wohnung wurden Anfang 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet, sogar eine Badewanne findet in dem kleinen, aber praktisch aufgeteilten Badezimmer Platz. Modern und schön anzuschauen: Im gesamten Appartement wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Auch Wände, Decken und Türen haben einen neuen Anstrich erhalten. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; großer Freisitz; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Kochnische; Gegensprechanlage; Fußbodenheizung; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Objektlage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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