NEUBAU: barrierearme 1-Zi.-Whg. mit EBK und Balkon

Willkommen Zuhause, in Ihrer barrierearmen Neubauwohnung! Das kleine Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 nach KFW Standard 55 gebaut. Es verfügt über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug, eine Tiefgarage, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie, als Mieter, profitieren hiervon, indem Sie Ihren Strom kostengünstig direkt vom Dach beziehen. Ein passender Grünstrom-Tarif wird Ihnen über VONOVIA Gründirektstrom angeboten. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einen Balkon oder Terrasse, sowie eine schicke Einbauküche. Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über einen Laubengang erreichbar. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Praktisch: Der kleine Wohnungsflur bietet Platz für eine Garderobe und zum Verstauen von z.B. Jacken, Schuhen, etc. Das ca. 37qm große Appartement ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für alles was Sie brauchen. Im vorderen Bereich des Zimmers befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, einem Ceran-Kochfeld mit 2 Platten und Abzugshaube, sowie einem Kühlschrank. Wände, Decken und Türen sind in schlichtem weiß gehalten. Modern und schön anzuschauen: Die Böden sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer strahlt in einem zeitlosen Design mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen und ist mit einer bodengleiche Dusche mit ausklappbarem Sitz und einer Vorrichtung für einen Duschvorhang ausgestattet.

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle Gärtnerstraße der Tramlinie 6., sowie auch eine Bushaltestelle an der Friedbergerstraße sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für Studenten ist die Lage hervorragend geeignet, die Hochschule liegt nur ca. 200m entfernt. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so erreichen Sie nach wenigen Gehminuten einen kleinen Einkaufspark mit einer REWE- und einer ALDI-Filiale, sowie einer großen Filiale der Bäckerei Wolff. Die ca. 1km entfernte City Galerie mit zahlreichen weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und einem großen Kino lädt z.b. zum Shoppingbummel oder gemütlichen Treffpunkt mit Freunden ein.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.