**Schöne Singlewohnung mit Balkon und Einbauküche sucht neuen Mieter**

Überblick

  • Adresse Hultschiner Straße 74
    47055 Duisburg OT Wanheimerort
  • Objekt-Nr. 84-1118050001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 469,58 €
  • Nebenkosten 93 €
  • Heizkosten 25 €
  • Warmmiete 587,58 €
  • Kaution 939,16 €
  • Wohnfläche 48,43 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.06.2022

Details

  • Baujahr 1928
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.10.2029
  • Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 09.10.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert. - optimale Lage! - Balkon - modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsgarten Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit freundlichen Nachbarn. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Lage in Wanheimerort, nicht weit von der Einkaufpassage und dem Wochenmarkt. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig renoviert. Das Tageslichtbad hat neben stilvollen Fliesen und Sanitärobjekten eine geräumige Badewanne verbaut. Alle Türen inklusive Zargen wurden erneuert. Die Küche hatte einen neuen Fliesenspiegel erhalten. Vor Einzug der neuen Mieter werden wir den Laminat gegen einen Vinylplankenboden austauschen, alle Decken und Wände neu streichen, den Heizkörper in der Küche erneuern und im Schlafzimmer lackieren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Loggia; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage Hultschiner Str. 62-78 liegt in einer ruhigeren Straße in Duisburg-Wanheimerort, nicht weit entfernt vom Sportpark Wedau. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW sind Sie hier hervorragend angebunden. Die Haltestelle Im Schlenk zur Nutzung der Linien U79 und 944 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station in rd. 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A 59. Die beliebte Einkaufsmeile Fischerstraße liegt in unmittelbarer Nähe, auch die nächste Grundschule ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage gibt es viel Grün in Wanheimerort: Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem ist durch die Straßen- und S-Bahnlinien sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

Ähnliche Objekte

47057 Duisburg OT Neudorf-Süd - Uthmannstraße 19
  • 438,76 € Kaltmiete
  • 48,35 m² Größe
  • 1 Anzahl Zimmer