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Schnäppchen für Handwerker und Kapitalanleger! 1-Raum Appartement in Essen - Kray, Esslingerhang 2 !

Überblick

  • Adresse Eißlingerhang 2
    45307 Essen
  • Objekt-Nr. 38925-41
  • Art Wohnung / Souterrain / Kauf
  • Kaufpreis 79800 €
  • Hausgeld 207 €
  • Kaufpreis pro m² 1697,87 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 47 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 26.03.2024
  • Kennwert 75 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Ausstelldatum 26.03.2014

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gemütliches Raum Appartement aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Lage in Kray, Eißlingerhang 2-12, Meistersingerstraße 36-46. Es handelt sich hier um eine 1,5-Raum-Wohnung mit Schlafnische, Wannenbad, Küche und Balkon mit ca. 47m² Wohnfläche im Souterrain/ UG im Haus Eßlingerhang 2. Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und das gepflegte Wohnumfeld garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 80 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Die Wohnung wird zum Festpreis veräußert ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38925-41 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Objekte sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnungen verfügen über Kabel-TV sowie einen Kellerraum. Das Wohnumfeld ist stets gepflegt und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss umfangreich vom Erwerber saniert werden.

Objektlage

Essen Kray zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage. Der Autobahnanschluss zur A40 ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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