Frischer Wind für die City gesucht! - 1.400 m² Gastronomie mit Wohlfühlcharakter!

Überblick

  • Adresse Wilsdruffer Str. 4
    01067 Dresden OT Innere Altstadt
  • Objekt-Nr. 82-1042770009
  • Art Gastgewerbe / Restaurant / Miete
  • Kaltmiete 7576,38 €
  • Nebenkosten 3216,4 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 10792,78 €
  • Kaution 22729,1 €
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 21.02.2032
  • Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 21.02.2022

Beschreibung

DIREKTKONTAKT für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung unter 0160 90661210 (Frau Manuela Butziger) oder manuela.butziger@vonovia.de. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Aufzug; Gäste WC; offene Küche; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Gewerbefläche mit ca. 1.420 m² erstreckt sich über die Wilsdruffer Straße 4-6 und befindet sich im EG, ZG, 1. OG und UG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird mit dem 1. Obergeschoss über eine denkmalgeschützte Wendeltreppe vorbei an einem außergewöhnlichen Bleiglasfenster stilvoll verbunden. Die NKM beträgt im 1. Mietjahr 8.500 €/Monat und wird über den Mietzeitraum gestaffelt. Das Gewerbe befindet sich im Dresdner Stadtzentrum zentral am Pirnaischen Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Dresdens. Von dort verkehren 6 Straßenbahnlinien und 2 Buslinien. Die optimale Verkehrsanbindung und zentrale Lage mit zahlreichen Geschäften und Gastronomien sowie die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten von Dresden zeichnen diesen Standort besonders aus. Der gute Branchenmix kennzeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften im Bereich Textilien, Floristik, Lebensmittel und Gastronomien aus. Der Standort erhält durch die Erweiterung des Kneipenviertels Weiße Gasse, sowie durch die Nachbarschaft zum Gewandhaushotel eine weitere Aufwertung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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