Hoch hinaus, gemütliche 1,5 Zimmerwohnung

Überblick

  • Adresse Grazer Weg 38
    60599 Frankfurt OT Oberrad
  • Objekt-Nr. 86-0672910027
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 596,35 €
  • Nebenkosten 103 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 732,35 €
  • Kaution 1789,05 €
  • Wohnfläche 40,93 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Etage 9
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.09.2022

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2032
  • Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 07.04.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Auf S i e wartet eine helle 1,5 Zimmerwohnung im 11. Obergeschoss mit Personenaufzug. Die 2018 Sanierte Wohnung ist mit weißgefliesten Bad, pflegeleichten Bodenbelag in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bodenfliesen in der Küche Gleich hinter der Wohnungstür ist ein größerer deckenhoher Einbauschrank, der Platz hat für Staubsauger, Garderobe, Lebensmittel, was auch immer Sie dort abstellen/lagern wollen. Daneben befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und Handtuch-Heizkörper. Links davon geht es ins ca. 16qm große helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Eine kleine Besonderheit....den Balkon können Sie vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen. Der Süd-Balkon hat Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen und ein kleines Gartenparadies. Links vom Wohnzimmer liegt das ca. 7qm kleine Schlafzimmer, mit Platz für ein Bett und einen kleinen Schrank. Rechts vom Wohnzimmer geht es in die Küche mit einem großen Fenster. Mieterseits ist bei Einzug die Wände und Decken anzulegen/zu tapezieren. Zusammenfassend ist die Wohnung perfekt für ein Single oder Paar.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Stadtteil Oberrad liegt nur etwa sechs Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Sachsenhausen an. In unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Straßenbahn die für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahn A661 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ist sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Oberrad erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem ein Waldgebiet. Dieses lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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