Perfekt für Singles – 1,5-Zimmer mit Balkon und vollständiger Wärmedämmung

Überblick

  • Adresse Maximilianstr. 76
    76534 Baden-Baden OT Lichtental
  • Objekt-Nr. 86-0843260011
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 390 €
  • Nebenkosten 72 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 462 €
  • Kaution 1170 €
  • Wohnfläche 39,39 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.06.2021

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.05.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 23.05.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wir bieten Ihnen im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche an. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer mit offener Kochnische (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde im Wohnzimmer mit offener Küche, im Schlafzimmer und in der Diele ein Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. Zudem wurde in der Kochnische ein neuer weißer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, das Sie strahlen lässt. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; barrierefrei; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nicht direkt in Baden-Baden, sondern im Stadtteil Lichtental an einer Durchgangsstraße mit sehr guter Anbindung zum Zentrum von Baden-Baden. Durch die gute Infrastruktur befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie die exklusive Nachbarschaft aus. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangen Sie in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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