Blick auf den Regensburger Dom! Zentrumsnahe 1,5 – Zimmer Dachgeschoss Wohnung in modernisierter Wohnanlage!

Überblick

  • Adresse Jannerstraße 12
    93053 Regensburg OT Ostenviertel
  • Objekt-Nr. 86-0687580005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 757,28 €
  • Nebenkosten 79 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 880,28 €
  • Kaution 2271,84 €
  • Wohnfläche 65,85 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Verfügbar ab 29.05.2021

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.02.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 09.02.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die schicke 1,5-Zimmer Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2018 fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene Küche ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Da es keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen und kleine Familien geeignet. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas- Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2018 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern ausgestattet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Parkett; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Dachgeschoss; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km östlich vom Bahnhof in der Nähe des Ostparks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uniklinik, und die Klinik St. Josef. Entfernung zur Uni ca. 3 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Ein Anschluss zur Autobahn ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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