Gewerbefläche in guter Lage zu vermieten

Überblick

  • Adresse Fließstraße 3
    12439 Berlin OT Niederschöneweide
  • Objekt-Nr. 82-1429300004
  • Art Einzelhandel / Einzelhandelsladen / Miete
  • Kaltmiete 1146 €
  • Nebenkosten 192 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 1338 €
  • Kaution 3438 €
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2020
  • Heizungsart
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.08.2031
  • Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 18.08.2021

Beschreibung

Unsere neugebaute Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Teeküche, einem Nebenraum sowie eines WC's. Der Gewerberaum umfasst 55,37 Quadratmeter und eignet sich besonders zur Eröffnung eines Ladens zum täglichen Bedarf , Physiotherapie, Pflege , Friseur, Kosmetik, Tagesmutter oder Ähnliches. Termine zur Besichtigung können kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Auf dem früheren Industriegebiet der Berliner Metallhütte entsteht in mehreren Bauabschnitten unser Neubauprojekt „Wohnwerk am Wasser“. Eingebettet zwischen Spree, Spreestraße, Fließstraße und Hasselwerderstraße finden Sie , verbunden mit modernstem Wohnen, Erholung und Ruhe vom Lärm der Großstadt sind aber dennoch mittendrin. Die Standorte der HTW Campus Wilhelminenhof und Treskowallee können mit der Tram 60 oder 67 und 37 oder M17 oder auch mit dem Fahrrad z.B. über die nahegelegene Fahrrad-/und Fußgängerbrücke „Kaisersteg“ erreicht werde. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino oder Bowling und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Schöneweide, sowie weitere größere Supermärkte , ein Baumarkt und bekannte Fast Food Restaurants sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen . Kitas befinden sich in näherer Umgebung. Eine neue Kita wird im nächsten Bauabschnitt auf dem Gelände des „Wohnwerks“ entstehen. Eine Grundschule befindet sich fußläufig auf der anderen Seite der Spree. Ebenfalls am anderen Spreeufer befindet sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für angewandte Pädagogik sowie das Technologie und Gründerzentrum Spreeknie. Durch die verkehrsgünstig sehr gute Lage, Nähe der 96a, sowie den zu Fuß in 5 Minuten erreichbaren S-Bahnhof Schöneweide (S3, S5, S7, S9, Bus 165), erreichen Sie die Berliner Innenstadt zwischen 20 und 30 Minuten. Die Stadtautobahn A113 Richtung Hamburg bzw. Dresden erreichen Sie in 5-10 Autominuten. Der Flughafen Schönefeld ist ca. 11 km entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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