Kapitalanlage - 2 Wohnungen mit 2 Stellplätzen in Lichtenbroich
Überblick
- Adresse 40472 Düsseldorf
- Objekt-Nr. 1153-P
- Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
- Kaufpreis 587000 €
- Kaufpreis pro m² 3498,21 €
- Heizkosten Keine Angaben
- Wohnfläche 167,8 m²
- Anzahl Zimmer 7
Details
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Energieträger Gas
- Energiepassart VERBRAUCH
- gültig bis 24.09.2023
- Endenergiebedarf 69.00 kWh/(m²*a)
- mit Warmwasser Nein
- Energieeffizienzklasse B
- Ausstelldatum 24.09.2013
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Wohnung im 1. OG:
- rd. 93 m²
- 4 Zimmer
- vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 785,68 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 19 EUR mtl..
- letzte Mieterhöhung 04.2020
- gesetzliches Vorkaufsrecht für die Mieter
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Wohnung im 4. OG:
- rd. 74,85 m²
- 3 Zimmer
- vermietet seit 2009
- Grundmiete derzeit 645,96 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 169 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 28 EUR mtl..
- letzte Mieterhöhung 04.2022
- 2 Stellplätze Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld je Stellplatz 16 EUR mtl.
- beide Stellplätze sind derzeit unvermietet
Kontakt
- WhatsApp https://whatsapp.vonovia.de/
- Chatbot https://bot.vonovia.de/
- Kundenportal https://www.vonovia.de/de-de/kundenportal/registrierung/
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