16 von insgesamt 24 Wohnungen aus einer sehr gepflegten WEG für Kapitalanleger

Überblick

  • Adresse Chemnitzer Straße 38-42
    51067 Köln
  • Objekt-Nr. 1228-P
  • Art Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / Kauf
  • Kaufpreis 5477100 €
  • Kaufpreis pro m² 4346,9 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 1260 m²
  • Anzahl Zimmer 50

Details

  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 30.07.2028
  • Endenergiebedarf 103.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 30.07.2018

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf stehen 16 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätze aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen und 24 Stellplätzen. Die 3 Häuser wurden 1982 errichtet und konsequent, professionell instand gehalten. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre für die Bewohner ab. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 139.364,76 EUR (monatlich 11.613,73 EUR). Der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche liegt bei 4.088,76 EUR. Jeder Stellplatz kostet 21.700 EUR, wobei die Mieteinnahmen zwischen 50 und 60 EUR/m² liegen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne umfangreiches Informationsmaterial zu den Häusern, der WEG und den Mietverhältnissen zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1228-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

• Gegensprechanlage • jede Wohnung verfügt über mind. einen Balkon • Aufzug • Gaszentralheizung • Warmwasser mittels Durchlauferhitzern/Untertischgeräten • Isolierverglasung • Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich hinter dem Haus • Kellerraum zu jeder Wohnung • großzügige Tiefgarage

Objektlage

*** Chemnitzer Str. 38-42 in Köln-Holweide Die Häuser sind verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Eine Auffahrt der A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fahrweg). Auch Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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