Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen

Die Maisonette-Wohnungen in den Gmunder Höfen bieten Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, mittels clever durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Ausstattung. Überzeugen Sie sich von dieser 4-Zimmer-Maisonette im 6. Obergeschoss, verteilt auf eine beachtliche Gesamtfläche von 119,03 m². Im offenen Wohn- und Kochbereich mit reichlich Lichtzufuhr startet das komfortable Wohnen: Nutzen Sie den Zugang auf den exklusiven Balkon, mit Blick auf die grüne Innenhof-Oase, oder genießen sie ein angenehmes Beisammensein mit Freunden und Familie. Echte Wohlfühl-Momente, realisieren Sie durch ein großzügiges Duschbad, sowie ein Badezimmer mit edler Badewanne, verteilt auf beiden Etagen. Von Markenarmaturen über großformatige Fliesen und einer stilvollen Duschverglasung bis hin zu einem praktischen Handtuchheizkörper und einem modernen Spiegel ist alles vorhanden. Angenehm können Sie über die Treppe, nahe des Eingangsbereichs, das obere Stockwerk Ihres Wohntraums erreichen. Dort lassen sich zwei großzügige Kinderzimmer, je nach individueller Vorstellung auch als Arbeitsplatz gestalten. Im charmanten Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für eine breite Schrankzeile sowie ein großes Bett. Das Extra an Freiheitsgefühl bekommen Sie durch Lufträume, die bis zu 6 Metern Höhe reichen. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage und privates Kellerabteil gehören zur Standardausstattung und runden das Angebot gekonnt ab. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 05.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Aufzug; Balkon; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette; Dachgeschoss; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.