Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Loggia im Erstbezug

Im 2. Obergeschoss der Gmunder Höfe finden Sie diese Traumwohnung. Auf den Rund 102,44 m² erstrecken sich hier vier wunderschöne, geräumige Zimmer und laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. In allen Wohnräumen finden Sie große und bodengleiche Fenster, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich ist ein vereinter Raum und wirkt somit gemütlich und einladend, direkt daneben finden Sie die separate Küche, welche attraktiv zur Loggia mit Blick in den grünen Innenhof erschlossen wurde. Natürlich wird in diesem Neubauareal auch auf moderne und hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In ihr enthalten sind 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage, ein Eichen-Mehrschichtparkettboden sowie ein schlüsselloses Schließkonzept. Elektrische Jalousien ermöglichen bequeme Licht- und Sichtregulierung. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Das Dusch- und Wannenbad glänzt mit einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel, Markenarmaturen, großformatige Fliesen sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Ihnen noch zusätzliche Stauraumfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die weitere, nach Süden ausgerichtete Loggia. Der ideale Ort, um zahlreiche Sonnenstunden zu genießen. Ihr neues Zuhause in den Gmunder Höfen wartet schon auf Sie. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.