Hier lässt es sich aushalten: geräumige 4-Zimmer-Wohnung (WBS)

Überblick

  • Adresse Berrischstraße 4
    50769 Köln OT Roggendorf
  • Objekt-Nr. 84-1125640003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 526,24 €
  • Nebenkosten 219 €
  • Heizkosten 109 €
  • Warmmiete 854,24 €
  • Kaution 1578,72 €
  • Wohnfläche 103,36 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.07.2022

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.04.2027
  • Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 18.04.2017

Beschreibung

FÜR DIESE WOHNUNG IST EIN WBS ERFORDERLICH! Unsere schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,36 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht Die Innentüren und die Heizkörper werden weiß lackiert. Wand-und Deckenflächen gespachtelt und weiß gestrichen. Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert. Das Badezimmer erhält ein neues Stand-WC sowie einen neuen Waschtisch. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergeben! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; große Wohnküche; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz;

Objektlage

Köln-Roggendorf mit seinen Feldern, Wäldern und Höfen hat sich einen ländlichen Charakter bewahrt. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom idyllischen Worringer Bruch entfernt. Dennoch finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor Ort: Für den wöchentlichen Großeinkauf ist ein Supermarkt direkt um die Ecke, ebenso wie gemütliche Gaststätten. Zum S-Bahnhof Köln-Worringen laufen Sie gerade einmal fünf Minuten und erreichen so die Kölner Innenstadt in einer knappen halben Stunde.

Sonstiges

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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