Rüttenscheid pur: Tolle 4-Zi.-Neubauwohnung direkt an der Rüttenscheider Straße

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1819,58 €
  • Nebenkosten 285,93 €
  • Heizkosten 124,81 €
  • Warmmiete 2230,32 €
  • Kaution 3639,16 €
  • Wohnfläche 129,97 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2021

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • Endenergiebedarf 33 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Durch die größtenteils bodentiefen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Der Aufzug bringt Sie bequem in alle vier Etagen des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Grundriss ist modern und offen gehalten. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Hauses ausgerichtet sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck zur Verfügung gestellt werden. Die zusätzlichen monatlichen Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 90,00 Euro. Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; großer Freisitz; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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