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Frei zum 23.03.: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, neuem Tageslichtbad und Balkon

Überblick

  • Adresse Luckemeyerstr. 39
    40629 Düsseldorf OT Ludenberg
  • Objekt-Nr. 84-0478970026
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 772,29 €
  • Nebenkosten 237 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 56 €
  • Warmmiete 1065,29 €
  • Kaution 2316,87 €
  • Wohnfläche 87,76 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 22.03.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.07.2028
  • Kennwert 162 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.07.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Frei zum 23.03.: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage. Von dem Flur aus erreichen Sie zunächst das Wohnzimmer, das Gäste-WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Durch einen zweiten Flur kommen Sie anschließend zu dem Schlafzimmer, dem zweiten Kinderzimmer und dem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt nach Umbau über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer und das Gäste-WC werden umfangreich erneuert und glänzen anschließend mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne und einer Handtuchheizung. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht. Alle Türen werden komplett erneuert, die Heizkörper lackiert und als Bodenbelag wird Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt (siehe Musterfoto). Die Wände werden tapezierfähig verspachtelt und nicht mehr tapeziert oder gestrichen, sodass Sie die Wände nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug;

Objektlage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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