Perfekt für uns: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Überblick

  • Adresse In den Alboingärten 17
    12103 Berlin OT Schöneberg
  • Objekt-Nr. 82-1434940006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1699,02 €
  • Nebenkosten 188 €
  • Heizkosten 78 €
  • Warmmiete 1965,02 €
  • Kaution 5097,06 €
  • Wohnfläche 107,2 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.11.2031
  • Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 11.11.2021

Beschreibung

Erstbezug in neu entstandenem Wohnquartier mit 19 Aufgängen auf 2,5 Hektar: attraktive Grünanlage, drei nach Süden ausgerichtete Innenhöfe (mit einem Spiel-Hof für Kinder, einem Parcours-Hof für Teenager und einem Pergola-Hof für alle Mieter*innen und ihre Gäste). Kein Durchgangsverkehr, Tiefgarage und oberirdische Stellplätze für Pkw und Fahrräder. Fahrstuhl in jedem Aufgang. Konzept insgesamt ökologisch und sozial nachhaltig ausgerichtet: mit eigenem Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlagen und begrünten Dächern. Außerdem befinden sich eine AWO-Kindertagesstätte mit 60 Plätzen im Gebäude. Es entstehen insgesamt 432 Wohnungen, welche ab Ende Januar 2022 angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie zudem auf https://www.vonovia.de/de-de/wohnungen-in-berlin/alboingaerten. Die Wohnung kann ab Februar / März 2022 angemietet werden. Informationen zum Besichtigungstermin erhalten Sie unter alboingaerten@vonovia.de.

Ausstattung

barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Neubauobjekt liegt zwischen dem Natur-Park Schöneberger Südgelände und dem Alboinplatz, ÖPNV-Anbindung u.a. durch S-Bahnhof Priesterweg und BVG-Buslinie 106. Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe (u.a. Kaufland). IKEA Tempelhof erreichen Sie in 5 Minuten. Der Fernbahnhof Berlin Südkreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie beispielsweise der Kulturstandort Malzfabrik, das Sommerbad am Insulaner und der Teltowkanal. In direkter Nähe viele Grünflächen für Sport und Freizeit sowie künftiger Radschnellweg Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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