Solide vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Die schöne und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36661-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer liegt ein Parkettboden, in Flur und Küche Linoleum. Im Untergeschoß gehören zur Wohnung 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 630,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für das gesamte Objekt EUR 66.888,35, das entspricht anteilig für die Wohnung EUR 5.962,22. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang finden erst zum 31.05.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei