Helle 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Mülheim - PROVISIONSFREI!

Überblick

  • Adresse Kalk-Mülheimer Straße 407
    51065 Köln
  • Objekt-Nr. 1435-15
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 320000 €
  • Hausgeld 472 €
  • Kaufpreis pro m² 3915,66 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 83 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 03.05.2029
  • Endenergiebedarf 174.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 03.05.2019

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine leerstehende und renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung, mit Balkon und Gäste-WC in Köln-Mülheim. Der Grundriss ist funktional mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste WC, Balkon und praktischen Einbauschränken. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 472 EUR (inkl. der Heizkosten). Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2020 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 41.758,31 EUR. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1435-15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

• Gäste-WC • Aufzug • Abstellkammer • Sonnenbalkon • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung • Kaltwasserzähler

Objektlage

•••WEG Kalk-Mülheimer Straße 407-409 in 51065 Köln-Mülheim••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Kontakt

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